9月23日，中國(guó)奧園（03883.HK）盤(pán)中一度漲至147.90%，截至10時(shí)26分，回落至漲79.83%，報(bào)0.214港元/股。
消息面上，中國(guó)奧園于20日正式公告，中東投資集團(tuán)Multi Gold Group Limited（以下簡(jiǎn)稱(chēng)Multi Gold）成為中國(guó)奧園新的戰(zhàn)略投資方，并進(jìn)入董事局獲取董事局主席席位。
Multi Gold新晉為第一大股東
公告顯示，中國(guó)奧園從其主要股東Ace Rise Profits Limited（以下簡(jiǎn)稱(chēng)Ace Rise）獲悉，在9月20日交易時(shí)段后，Ace Rise與Multi Gold簽訂協(xié)議，Ace Rise同意向Multi Gold轉(zhuǎn)讓約6.22億股公司普通股。
轉(zhuǎn)讓后，Multi Gold最新持股比例達(dá)16.48%；Ace Rise持股數(shù)降至5.02億股，持股比例為13.31%；郭梓文持股數(shù)為6.18億股，持股比例為16.38%。
中國(guó)奧園表示，該轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成后，Multi Gold將成為公司的單一最大股東，郭梓文將不再擔(dān)任公司控股股東。
中國(guó)奧園表示，董事會(huì)認(rèn)為Multi Gold很有可能與公司就現(xiàn)有或未來(lái)業(yè)務(wù)建立重要戰(zhàn)略合作關(guān)系，因此將Multi Gold確認(rèn)為戰(zhàn)略投資者。
資料顯示，Multi Gold是阿聯(lián)酋的專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，管理人架構(gòu)中也有阿聯(lián)酋頗具影響力的本地家族成員參與。Multi Gold專(zhuān)注于中東和北非地區(qū)的項(xiàng)目投資，整體的投資風(fēng)格偏重可持續(xù)性和社會(huì)責(zé)任感。
中國(guó)奧園公告顯示，Multi Gold的唯一董事兼最終實(shí)益擁有人為Alobeidli。Alobeidli在多個(gè)領(lǐng)域擁有逾20年的經(jīng)驗(yàn)，其中包括科技、房地產(chǎn)及戰(zhàn)略咨詢(xún)領(lǐng)域。自2023年以來(lái)，Alobeidli擔(dān)任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酋多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。Alobeidli分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔(dān)任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政總裁。
此前已完成境外債務(wù)重組
中國(guó)奧園成立于1996年，是知名粵系房企，2007年在香港上市。2019年，公司銷(xiāo)售額突破千億元，2020年進(jìn)一步增長(zhǎng)至1330億元。隨著房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)整，近年來(lái)，公司經(jīng)營(yíng)陷入困境。
據(jù)澎湃新聞報(bào)道，去年9月，中國(guó)奧園完成全部復(fù)牌指引工作，恢復(fù)股份交易。繼境外債務(wù)重組方案獲債權(quán)人會(huì)議投票通過(guò)，取得相關(guān)法院批準(zhǔn)后，中國(guó)奧園境外債務(wù)重組計(jì)劃達(dá)成所有重組條件，于今年3月20日正式生效，成為首家完成境外債務(wù)重組的粵系房企。
2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)顯示，重組生效后，以及根據(jù)計(jì)劃的條款，該公司若干優(yōu)先票據(jù)及債券以及借款約人民幣450.83億元的責(zé)任已獲解除，以換取發(fā)行新優(yōu)先票據(jù)、可轉(zhuǎn)換債券及永續(xù)資本證券以及該公司新股份。因此，經(jīng)計(jì)及有關(guān)重組的若干成本及開(kāi)支，已錄得收益約人民幣266.38億元。中國(guó)奧園在今年上半年凈虧損約人民幣3.04億元。
截至6月30日，中國(guó)奧園現(xiàn)金及銀行存款約人民幣16億元；受限制銀行存款約為人民幣23.18億元。
郭梓文在6月28日舉辦的股東大會(huì)上表示，重組完成后，該公司凈資產(chǎn)整體增厚約人民幣313.5億元，2024年6月有息負(fù)債較2023年12月減少約284億元(上述金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn))，資產(chǎn)負(fù)債表狀況大幅改善，助力公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)持續(xù)穩(wěn)健。
本文綜合中國(guó)基金報(bào)、澎湃新聞、證券時(shí)報(bào)、公開(kāi)信息
