21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 張敏
7月17日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城建發(fā)展”）發(fā)布公告稱，公司于前一日召開(kāi)董事會(huì)，選舉齊占峰為公司第九屆董事會(huì)董事長(zhǎng)。
齊占峰今年55歲，畢業(yè)于中國(guó)礦業(yè)大學(xué)，曾任北京市首都公路發(fā)展集團(tuán)有限公司總會(huì)計(jì)師，2023年加入北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“北京城建集團(tuán)”），現(xiàn)任北京城建集團(tuán)黨委常委、總會(huì)計(jì)師。
約一個(gè)月前，城建發(fā)展完成了黨委書(shū)記的更換。出自北京城建集團(tuán)體系、擔(dān)任城建發(fā)展總經(jīng)理的鄒哲，成為城建發(fā)展黨委書(shū)記。
至此，城建發(fā)展正式完成一把手的變更，并形成“鄒哲+齊占峰”的管理層組合。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道了解到，齊占峰早就被提名為城建發(fā)展董事長(zhǎng)的人選，此次是經(jīng)董事會(huì)程序后，正式完成調(diào)整。
北京城建集團(tuán)是北京市建筑業(yè)的龍頭企業(yè)。城建發(fā)展是北京城建集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)上市公司，承擔(dān)著為母公司貢獻(xiàn)現(xiàn)金流的重任。
前些年，城建發(fā)展業(yè)績(jī)表現(xiàn)穩(wěn)定，歸母凈利潤(rùn)保持著每年十幾億元的規(guī)模。但受樓市調(diào)整等因素影響，公司歸母凈利潤(rùn)在2021年降至6.4億元，近乎腰斬。2022年出現(xiàn)首次虧損，虧損額9.26億元。
在2023年短暫地扭虧為盈后，去年城建發(fā)展再度出現(xiàn)虧損，虧損額度為9.51億元。
東吳證券指出，去年城建發(fā)展虧損的主要原因有三。第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的毛利率為14.1%，同比下降4.2個(gè)百分點(diǎn)。在其重倉(cāng)的北京區(qū)域，毛利率下降5.7個(gè)百分點(diǎn)，至15.1%。第二，公司計(jì)提資產(chǎn)減值損失27.4億元， 同比增加17.8億元。第三，對(duì)外投資收益同比下滑12.1億元，至-7.2億元。
城建發(fā)展的上一任黨委書(shū)記為儲(chǔ)昭武，他于2012年起擔(dān)任這一職務(wù)。2023年11月，儲(chǔ)昭武同時(shí)擔(dān)任城建發(fā)展董事長(zhǎng)。
但由于年齡原因，儲(chǔ)昭武于今年6月20日卸任城建發(fā)展黨委書(shū)記職務(wù)，6月末又卸任公司董事長(zhǎng)。
這幾年，北京城建集團(tuán)的管理層同樣出現(xiàn)變更。
2023年7月，原北京城建集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)陳代華卸任，在北京建工集團(tuán)任職多年的常永春被任命為北京城建集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。
僅僅14個(gè)月后，李偉東被任命為北京城建集團(tuán)黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)。李偉東曾在北京市燕山水泥廠任職，2006年起先后任職于金隅集團(tuán)和北辰實(shí)業(yè)。
常永春在去年被調(diào)查。今年5月末，北京市紀(jì)委監(jiān)委公開(kāi)通報(bào)四起違規(guī)吃喝典型問(wèn)題，指出常永春在私人會(huì)所接受可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)問(wèn)題，并存在其他嚴(yán)重違紀(jì)違法問(wèn)題，被開(kāi)除黨籍、開(kāi)除公職，涉嫌犯罪問(wèn)題被移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴。
新管理層對(duì)城建發(fā)展有哪些影響，目前有待觀察。一個(gè)事實(shí)是，李偉東涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)多年，上任后僅一個(gè)月，就到城建發(fā)展調(diào)研，凸顯出對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的重視?！班u哲+齊占峰”的組合中，鄒哲有豐富的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，齊占峰則是財(cái)務(wù)出身，更注重風(fēng)險(xiǎn)把控。
今年4月，北京城建集團(tuán)召開(kāi)2024年度經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，齊占峰表示，要下大力氣推動(dòng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)在去存量?jī)?yōu)增量上下功夫，要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)研究新拓土地資源布局和老項(xiàng)目去化，維護(hù)資金安全，保障地產(chǎn)業(yè)務(wù)安全發(fā)展。
7月17日，北京城建集團(tuán)召開(kāi)2025年年中工作會(huì)，李偉東就做好下半年工作提出要求。他表示，“要守住安全發(fā)展底線，積極防范地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)、安全穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>
