21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者雷晨 北京報(bào)道

7月25日下午，溫州市水務(wù)集團(tuán)有限公司訴溫州多弗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、溫州祥生多弗置業(yè)有限公司案開庭，案由是建設(shè)工程施工合同糾紛。

這僅是多弗集團(tuán)旗下企業(yè)債務(wù)糾紛中的冰山一角。

從溫州街頭的一家鎖具公司，到橫跨地產(chǎn)、航空、新能源、文旅的千億商業(yè)帝國(guó)，多弗集團(tuán)的崛起堪稱中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的“跨界神話”。

其創(chuàng)始人胡興榮以接盤爛尾樓起家，憑借敏銳的資本嗅覺和激進(jìn)擴(kuò)張策略，短短十余年將多弗集團(tuán)推上“中國(guó)民企500強(qiáng)”之列。

2024年12月，胡興榮連任北京溫州企業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，身價(jià)130億元的他站在聚光燈下，身后是多弗集團(tuán)兩千億營(yíng)收版圖。

但鮮少有人注意到，同月，其旗下山西多弗地產(chǎn)因1463萬元債務(wù)被法院列為被執(zhí)行人。

更值得關(guān)注的是，集團(tuán)旗下上市公司恒天海龍的財(cái)報(bào)中，研發(fā)數(shù)據(jù)出現(xiàn)明顯“打架”的現(xiàn)象。

左手資本運(yùn)作，右手產(chǎn)業(yè)布局，多弗集團(tuán)在急速擴(kuò)張中亦埋下隱憂。

千億帝國(guó)的誕生

2000年溫州的一條老街里，雅潔鎖業(yè)還在生產(chǎn)普通鎖具時(shí)，沒人能想到二十多年后，這家作坊會(huì)蛻變?yōu)槟隊(duì)I收超兩千億元的“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”第38位。

多弗集團(tuán)以實(shí)業(yè)起步，前身是2000年成立的雅潔鎖業(yè)，其創(chuàng)始人胡興榮是一名“八零后”。此后，多弗集團(tuán)不斷跨界拓展，從傳統(tǒng)實(shí)業(yè)逐步涉足航空、新能源、文旅地產(chǎn)、現(xiàn)代服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，形成了全球化業(yè)務(wù)版圖。

2008年全球金融風(fēng)暴爆發(fā)，胡興榮北上北京，通過接盤爛尾樓起步，開啟了在地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展。此后，多弗集團(tuán)地產(chǎn)板塊形成了浙皖、滬蘇、大灣區(qū)、中部、成渝、山西六大戰(zhàn)略區(qū)域，涉足20多個(gè)城市。

在地產(chǎn)領(lǐng)域站穩(wěn)腳跟后，多弗集團(tuán)的資本布局也悄然展開。

2015年，當(dāng)時(shí)興樂集團(tuán)以每股5.13元抵押恒天海龍2億股股票借款20億元，卻因無力償還被迫走上拍賣席。最終，溫州康南科技以5.81億元競(jìng)得股權(quán)，其實(shí)際控制人胡興榮首次出現(xiàn)在公眾視野。

這場(chǎng)看似普通的股權(quán)拍賣，藏著精妙的資本算計(jì)——以不足6億元代價(jià)掌控一家A股上市公司，為后續(xù)資本運(yùn)作埋下伏筆。

2018年4月，多弗集團(tuán)又將港股上市公司民生國(guó)際收入囊中，形成“A+H”雙資本平臺(tái)。

產(chǎn)業(yè)跨界更顯其野心，2019年，多弗集團(tuán)開始在國(guó)內(nèi)外布局低空領(lǐng)域。2022年6月28日，多弗集團(tuán)全資收購(gòu)意大利Fama直升機(jī)公司，從研發(fā)、生產(chǎn)、銷售到知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行全鏈條收購(gòu)，并將其更名為多法航空有限公司。收購(gòu)?fù)瓿珊螅O(shè)立歐洲直升機(jī)和發(fā)動(dòng)機(jī)設(shè)計(jì)研發(fā)中心。

2022年，多弗又開啟了新能源領(lǐng)域的布局。多弗新能源集團(tuán)聚焦風(fēng)電、光伏、儲(chǔ)能技術(shù)和產(chǎn)品，深耕集中式、分布式新能源電站開發(fā)、傳統(tǒng)能源升級(jí)、綜合智慧能源服務(wù)四大業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

此后，多弗集團(tuán)加速發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，旗下新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)商奧特萊斯（中國(guó)），在環(huán)京雄安、崇禮及山東高平等地運(yùn)營(yíng)地標(biāo)奧特萊斯。旗下托尼洛?蘭博基尼酒店積極拓展，加快國(guó)際化、品牌化、專業(yè)化發(fā)展，在溫州、麗水、海安等地開有酒店。

行至2024年，多弗集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2189億元，年末總資產(chǎn)為1433億元。這一年，胡興榮不但以130億元個(gè)人財(cái)富入選胡潤(rùn)全球富豪榜，還在12月15日連任北京溫州企業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。

債務(wù)糾紛、項(xiàng)目停擺

但在光環(huán)之下，多弗集團(tuán)的部分業(yè)務(wù)板塊正經(jīng)歷債務(wù)糾紛、項(xiàng)目停工的陣痛。

在地產(chǎn)領(lǐng)域，集團(tuán)旗下多個(gè)項(xiàng)目遭遇債務(wù)糾紛。

天眼查顯示，溫州多弗地產(chǎn)集團(tuán)有限公司涉及18條司法案件，其中17條為被告身份，相關(guān)案件涉及金額達(dá)3420.95萬元；截至目前，該公司被執(zhí)行總金額為2850萬元。

銅仁福天地產(chǎn)公司、貴州福天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司牽涉多起民間借貸糾紛、買賣合同糾紛，部分福天領(lǐng)秀城二期的房產(chǎn)及店面被法院拍賣。多弗集團(tuán)收購(gòu)相關(guān)項(xiàng)目后，曾將福天領(lǐng)秀城二期1776套商品房轉(zhuǎn)移到關(guān)聯(lián)公司處，以逃避債務(wù)執(zhí)行，但仍未能完全擺脫債務(wù)問題。

此外，重慶皇石置業(yè)有限公司因貸款逾期被廣發(fā)銀行重慶分行起訴，多弗集團(tuán)旗下港股上市公司民生國(guó)際通過新輝投資（集團(tuán)）有限公司對(duì)其100%持股。

除了地產(chǎn)之外，多弗集團(tuán)旗下的航空產(chǎn)業(yè)園、文旅小鎮(zhèn)等部分項(xiàng)目也出現(xiàn)停滯。

記者獲悉，自2021年以來，多弗集團(tuán)陸續(xù)與溫州市龍灣區(qū)、太原市清徐縣、南寧市賓陽(yáng)縣等地政府簽約，宣布投資數(shù)十億元建設(shè)航空產(chǎn)業(yè)園。

以2021年2月簽約的溫州航空產(chǎn)業(yè)園為例，當(dāng)時(shí)宣傳將打造飛行汽車全產(chǎn)業(yè)鏈基地，投資額高達(dá)150億元。然而四年過去，在溫州市空港新區(qū)已發(fā)布的供地信息中，未見多弗集團(tuán)的身影。

在太原清徐縣，多弗集團(tuán)的航空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目推進(jìn)同樣面臨困境。2023年3月，集團(tuán)與當(dāng)?shù)卣灱s建設(shè)航空產(chǎn)業(yè)園，但項(xiàng)目進(jìn)展并不順利。公開司法信息顯示，簽約不到一年，山西多弗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就于2024年1月被清徐縣人民法院列為被執(zhí)行人。經(jīng)查詢，截至目前，該公司累計(jì)被執(zhí)行金額已達(dá)1463.84萬元，其中多數(shù)執(zhí)行案件均由清徐縣人民法院辦理。

而文旅項(xiàng)目方面，以多弗集團(tuán)力推的奧特萊斯項(xiàng)目為例，2021年10月，山西清徐多弗奧特萊斯舉行盛大開工儀式，宣稱將于2022年底開業(yè)。

實(shí)際上，項(xiàng)目直到2023年10月才部分開業(yè)，且2024年3月就因“建設(shè)單位工程款未按合同履行支付”而暫停施工。

類似的情況也發(fā)生在多弗集團(tuán)的其他文旅項(xiàng)目中，如麗水多弗溫泉開發(fā)有限公司因項(xiàng)目爛尾導(dǎo)致股權(quán)被凍結(jié)拍賣。

2020年，集團(tuán)宣稱綠色發(fā)展是主要方向，成立了青海青稞和牛羊肉交易中心及多家生物科技公司。然而，青海青稞交易中心成立僅兩年就退出國(guó)家糧食交易平臺(tái)體系，網(wǎng)站自2021年3月起再無更新；2021年成立的霍爾果斯多弗開建生物科技有限公司不到一年就注銷；2024年3月，天津多弗生物科技有限公司因未履行16萬元支付義務(wù)被列為失信被執(zhí)行人。

多弗集團(tuán)的成功，是溫商“敢為天下先”的典型樣本，卻也暴露了激進(jìn)擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)。

資本運(yùn)作的巧勁固然重要，但產(chǎn)業(yè)的深耕與合規(guī)的底線才是基業(yè)長(zhǎng)青的根基。胡興榮和他的商業(yè)帝國(guó)，仍在等待跨越周期的一場(chǎng)“軟著陸”。