21世紀經濟報道記者 張賽男 上海報道 

中秋假期結束，“十一”長假即將接棒，中國旅行市場又將迎來新一波消費熱潮。

攜程集團發(fā)布的《2024國慶旅游預測報告》顯示，受益于免簽政策和全球航班運力復蘇的雙重利好，預訂數據顯示，“十一”國內和出境機票價格較去年同期回落均超20%，同時，入境游訂單增長60%。

同程旅行發(fā)布的報告揭示了另一旅游趨勢：今年“十一”假期，出境長線消費的客源地由一線城市往非一線城市快速轉移，眾多低線城市和縣城居民將歐洲、中東、非洲等目的地作為假期旅行首選。同時，在長線出境游消費者中，三線及以下城市居民占比超過40%，相關產品預訂熱度增長超2倍，成為“十一”假期旅游消費市場的重要增長點。

作為旅游消費中最核心的酒店消費，今年以來，酒店價格也有一定的回落。多家酒店集團發(fā)布的半年報顯示，上半年RevPAR（平均可出租客房收入）同比有所下降，但總體業(yè)績向上，呈現(xiàn)出量升價跌的趨勢。

四季度即將開啟，從各方數據反饋來看，酒店價格或還將保持同比下降，市場觀察人士認為，“這是在去年酒店消費報復性增長的基礎上回歸常態(tài)?！?/strong>

酒店業(yè)量升價跌

總體來看，今年上半年國內酒店業(yè)向上增長。

錦江酒店（600754.SH）、首旅酒店（600258.SH）、君亭酒店（301073.SZ）、華天酒店（000428.SZ）、華住集團（01179.HK）、亞朵集團（NASDAQ:ATAT）等6家主要上市酒店集團披露的半年報數據顯示，上半年合計營收達到259.53億元，同比增長13.7%；合計歸母凈利潤34.27億元，同比增長13.9%。

其中，華住集團上半年營收最高，達到114.3億元，同比增長14.15%，凈利潤實現(xiàn)17.26億元，同比下降13.92%。雖然凈利有所下滑，但超疫情前水平，幾乎是2019年的全年利潤（17.69億元）。

亞朵集團上半年營收和歸母凈利潤增速均最高，分別同比增長74.93%、118.33%，營收為32.65億元，凈利潤實現(xiàn)5.61億元。

酒店規(guī)模位列全國第一的錦江酒店上半年營收為68.92億元，同比微增0.23%，其中來自境內與境外的收入分別占比70.56%以及29.44%；實現(xiàn)凈利潤8.48億元，同比增長59.15%，增速僅次于亞朵。

值得注意的是，多家酒店上市公司表示，受2023年同期高基數及供應鏈恢復供大于求的影響，今年二季度，酒店行業(yè)競爭更加激烈，RevPAR（平均可出租客房收入）、ADR（日均房價）等經營指標多有不同程度下降。

例如第二季度華住中國的綜合ADR為296元，同比減少2.9%；OCC（入住率）為82.6%，同比增長0.7個百分點；RevPAR為244元，同比減少2%。不過在海外業(yè)務方面，華住國際二季度ADR、OCC和RevPAR均同比增長。

亞朵集團第二季度RevPAR為358.7元，同比減少6.49%；ADR（日均房價）為440.6元，同比減少7.2%。錦江酒店分別下滑7.81%和1.84%，首旅酒店下滑6%和3.8%。

這一狀況也影響到外資酒店品牌，如洲際酒店、萬豪、溫德姆等，今年第二季度大中華區(qū)市場RevPAR均有所下降，下降幅度分別達到2.6%、4.2%、17%。

旅游行業(yè)資深分析人士對21世紀經濟報道記者表示，“出現(xiàn)這種變化的原因本質上是供給上來了，去年同期的酒店市場需求集中爆發(fā)，推高了房價，今年我認為是回歸了合理水平?！?/strong>

洲際酒店集團大中華區(qū)首席執(zhí)行官愛默爾接受媒體采訪時表示：“上半年，我們在中國區(qū)的業(yè)績出現(xiàn)了一些波動，部分原因是2023年上半年的高基數。在一個高速發(fā)展的市場環(huán)境里，這樣的起伏很正常。中國市場的基本面依舊非常強勁，其擁有世界最大的旅行人口基數、多元的旅游形式以及全面的政府利好政策支持，我們持續(xù)看好長遠發(fā)展?！?/p>

前述分析人士還表示，酒店行業(yè)供大于求的狀況會持續(xù)一段時間。

從“十一”假期的酒店預訂情況來看，酒店價格也有下降趨勢。攜程方面的數據顯示，國內酒店均價同比去年明顯回落，其中浙江云和、浙江安吉、福建武夷山、浙江嵊泗、海南萬寧、廣東汕尾、江蘇揚州、江蘇溧陽、廣西龍勝、貴州雷山的酒店均價同比下降40%，成為最值得“酒店撿漏”的TOP 10目的地。全球酒店均價也呈現(xiàn)出下降趨勢，從綜合成本來看，東南亞國家出游花費將低于部分國內目的地。

中高端酒店發(fā)展迅速

從客群定位看，服務大眾市場依然是支撐酒店業(yè)績的關鍵因素之一，從三家頭部酒店集團的產品結構不難發(fā)現(xiàn)，中高端酒店占比在不斷攀升。

以中高端為定位的亞朵酒店近年來業(yè)績連續(xù)增長，背后彰顯的正是中高端酒店市場的優(yōu)勢。

據悉，亞朵二季度共計新開業(yè)123家酒店，對比上季度新開業(yè)97家酒店來看拓店節(jié)奏進一步提速。截至二季度末，亞朵集團在營酒店數量達到1412家，同比增長36.6%，管道內待開發(fā)酒店數達712家。

再來看錦江酒店，截至二季度末，錦江酒店有限服務型酒店數量為12,877家，客房間數為121.27萬間；其中，中端酒店數量為7,656家，占比59.17%，客房間數為82.59萬間，占總客房間數的67.05%。

華住集團的中高端布局步伐也在加快。截至今年二季度末，華住在營的中高檔酒店同比上漲31%、環(huán)比上漲8%，從去年同期的562家增加至今年的738家；待開業(yè)中高檔酒店同比提升超六成、環(huán)比提升近兩成。

華住集團中高端酒店事業(yè)集群CEO曹娟對21世紀經濟報道記者表示，“中高端酒店是我們下一個增長曲線，市場上也有這樣的空間。在發(fā)展過程中，酒店客戶在迭代，有很多年輕時尚的客戶，這需要我們有對應的產品來支持?！?/strong>

日前，華住集團推出水晶酒店2.5版本產品，該品牌就是華住旗下代表性的中高端酒店，并在加速擴張中。截至8月，水晶酒店開業(yè)門店數量已經達到220家，覆蓋68個城市，預計年內開業(yè)數將達到300家，2025年將達到500家。

曹娟表示，“就整體消費環(huán)境看，酒店報銷標準是往下走的，這給了中高端酒店很多商機。我們要思考的是，從五星級下來的客人最基本的需求是什么，如何承接住這部分客源？我相信未來這樣的客戶會越來越多?！彼m(xù)稱，中高端酒店比拼的核心是運營能力、服務能力、供應鏈能力，另外也包括搭建會員體系的能力和設計能力，需要在客戶前面想到他們的需求。