4月28日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），從4月29日起，成都市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房，由企業(yè)自主銷(xiāo)售。

《通知》提到，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制走深走實(shí)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。支持車(chē)位與住宅同步銷(xiāo)售；合理設(shè)置新出讓住宅用地車(chē)位規(guī)劃配比。

成都全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。推廣首層架空層用于公共服務(wù)空間設(shè)置，提高住宅陽(yáng)臺(tái)等半開(kāi)敞空間比例，推動(dòng)郊區(qū)（市）縣開(kāi)發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，進(jìn)一步加大高品質(zhì)住宅供給。

成都住建在同日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》問(wèn)答中表示，不再實(shí)施公證搖號(hào)，一方面可以提高群眾的購(gòu)房便利度，不再需要購(gòu)房資格預(yù)審碼；另一方面可以提高商品住房銷(xiāo)售效率，縮短從項(xiàng)目取得預(yù)售許可證到購(gòu)房人網(wǎng)簽備案的時(shí)間周期。

同時(shí)，對(duì)于市場(chǎng)關(guān)注度較高的熱點(diǎn)項(xiàng)目，為確保銷(xiāo)售過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)，經(jīng)屬地政府研判后，鼓勵(lì)企業(yè)采用公證機(jī)構(gòu)全程參與的公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行銷(xiāo)售，銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的違法違規(guī)行為，堅(jiān)決嚴(yán)肅予以查處。

成都住建明確表示，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買(mǎi)套數(shù)。

對(duì)于支持房地產(chǎn)融資需求，成都住建稱(chēng)認(rèn)真落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》（建房〔2024〕2號(hào)）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)會(huì)議要求，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”制度，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，推動(dòng)合規(guī)企業(yè)項(xiàng)目“應(yīng)推盡推”“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

記者注意到，有網(wǎng)友留言提問(wèn)“之前買(mǎi)的，限售五年，也可以上市交易了嗎”，成都住建在回復(fù)稱(chēng)，限售政策不變。

值得注意的是，去年9月26日，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《9月通知》），調(diào)整住房限購(gòu)措施。

根據(jù)《9月通知》，四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)，統(tǒng)一為一個(gè)限購(gòu)區(qū)域。其他區(qū)域不再審核購(gòu)房資格。

在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)144平方米以上（不含144平方米）住房，不再審核購(gòu)房資格，更好滿足居民改善型住房需求。

在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)144平方米以下（含144平方米）住房，須同時(shí)符合以下條件：居民家庭成員具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購(gòu)區(qū)域但在限購(gòu)區(qū)域連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上；新購(gòu)房后，本地戶籍兩人及以上居民家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過(guò)3套，本地戶籍單身居民家庭、非本地戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過(guò)2套。在此基礎(chǔ)上，二孩居民家庭總套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數(shù)可增加2套。

全文圖片來(lái)源于成都住建官微截圖