21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 記者李愿 北京報(bào)道

新華社消息，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰13日至14日在鄭州調(diào)研房地產(chǎn)工作并主持召開(kāi)座談會(huì)。何立峰強(qiáng)調(diào)，要進(jìn)一步認(rèn)識(shí)做好房地產(chǎn)工作的重要性，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，對(duì)符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目要積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項(xiàng)目按時(shí)建成交付，切實(shí)保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

何立峰指出，要健全合規(guī)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度，“能進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)納入“白名單”的項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度，支持項(xiàng)目建設(shè)竣工。對(duì)暫不符合“白名單”要求的項(xiàng)目，抓緊拿出有針對(duì)性的解決方案。對(duì)開(kāi)發(fā)貸款和預(yù)售房款，要優(yōu)化賬戶管理和資金監(jiān)管，確保封閉運(yùn)行，嚴(yán)防違規(guī)挪用。

“城市政府要堅(jiān)決扛起維護(hù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責(zé)任，用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)落實(shí)相關(guān)政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。房地產(chǎn)企業(yè)要落實(shí)防風(fēng)險(xiǎn)、保交付的應(yīng)盡責(zé)任，加快發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，努力實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?！焙瘟⒎逡?。

住建部和金融監(jiān)管總局是落實(shí)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作的兩個(gè)主要部門(mén)。金融監(jiān)管總局高度重視協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，今年2月6日，金融監(jiān)管總局再次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作，會(huì)議要求，各商業(yè)銀行要主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單要及時(shí)開(kāi)展評(píng)審，加快授信審批，對(duì)合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”；各商業(yè)銀行內(nèi)部要建立專(zhuān)門(mén)工作機(jī)制，優(yōu)化貸款審批流程，細(xì)化盡職免責(zé)規(guī)定，指導(dǎo)督促各分支機(jī)構(gòu)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)研，全面掌握情況；對(duì)于需要協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)告并推動(dòng)解決。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，4月以來(lái)，金融監(jiān)管總局多個(gè)地方局、多家商業(yè)銀行披露了房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”相關(guān)工作推進(jìn)情況。

4月7日，金融監(jiān)管總局河北監(jiān)管局披露，該局通過(guò)深化央地協(xié)同，加強(qiáng)監(jiān)管引領(lǐng)，督導(dǎo)全省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提高政治站位，定方案、建機(jī)制、推名單、抓落實(shí)，并取得初步成效。截至3月底，全省第一批白名單共推送110個(gè)項(xiàng)目，實(shí)際融資需求金額256億元，共審批授信110個(gè)項(xiàng)目，審批授信金額256億元，階段性完成項(xiàng)目獲貸率和融資需求滿足率“雙百”目標(biāo)。

4月8日，金融監(jiān)管總局湖北監(jiān)管局與湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合舉辦城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)議披露，該局堅(jiān)持貼身督導(dǎo)，督導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)建立與協(xié)調(diào)機(jī)制相適應(yīng)的授信審批和盡職免責(zé)制度，努力做到應(yīng)貸盡貸、快審快貸。截至3月31日，轄內(nèi)銀行已全部完成對(duì)第一批85個(gè)“白名單”項(xiàng)目的授信審批，落地率達(dá)到100%。

“下一步，將繼續(xù)與協(xié)調(diào)機(jī)制各方通力合作，在穩(wěn)存量、擴(kuò)增量、提質(zhì)量等方面加強(qiáng)政策督導(dǎo)，進(jìn)一步推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效?！苯鹑诒O(jiān)管總局湖北監(jiān)管局表示。

4月10日，金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局披露，該局創(chuàng)新建立“兩橫兩縱”調(diào)度機(jī)制，聯(lián)合省級(jí)住建部門(mén)連續(xù)組織多場(chǎng)協(xié)調(diào)機(jī)制調(diào)度工作會(huì)議，橫向統(tǒng)籌省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制、省級(jí)銀行機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目報(bào)送質(zhì)量、資金封閉管理等重點(diǎn)問(wèn)題，向各地市城市協(xié)調(diào)機(jī)制反饋問(wèn)題115個(gè)；縱向督促轄區(qū)各監(jiān)管分局、各城市協(xié)調(diào)機(jī)制搭建對(duì)接平臺(tái)，推動(dòng)銀行機(jī)構(gòu)積極對(duì)接項(xiàng)目“白名單”，確?！鞍酌麊巍辟|(zhì)量。截至3月末，轄區(qū)第一批“白名單”61個(gè)項(xiàng)目全部落地，實(shí)際融資需求金額達(dá)140億元，項(xiàng)目落地率和授信審批率均達(dá)100%。其中，為39個(gè)民營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目提供授信80億元。

“下一步，將指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)情況，做好后續(xù)批次項(xiàng)目對(duì)接，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！苯鹑诒O(jiān)管總局福建監(jiān)管局表示。

商業(yè)銀行方面，光大銀行4月9日披露，該行對(duì)于符合條件的項(xiàng)目，按照一視同仁的原則，做到快審、快批、快貸，推動(dòng)項(xiàng)目正常交付，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。截至目前，光大銀行對(duì)作為主辦行的首批“白名單”項(xiàng)目全部完成審批，共審批通過(guò)53個(gè)項(xiàng)目，在全國(guó)37個(gè)城市實(shí)現(xiàn)貸款投放，合計(jì)授信超234億元。

同時(shí)，光大銀行積極為協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目提供個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)。截至目前，該行個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)已在37個(gè)項(xiàng)目中獲得準(zhǔn)入資格，在25個(gè)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)落地投放，在需求側(cè)有效助力房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)向好。

“下一步，將緊跟監(jiān)管部門(mén)最新工作要求，不斷優(yōu)化工作機(jī)制、完善保障措施，做好后續(xù)批次‘白名單’項(xiàng)目審批工作，努力用金融活水為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入生機(jī)與活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”光大銀行表示。

4月10日，浙商銀行披露，該行主動(dòng)對(duì)接屬地住建和監(jiān)管部門(mén)，在項(xiàng)目選擇上嚴(yán)格落實(shí)住建部5個(gè)基本條件和金融監(jiān)管總局6項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求，聚焦項(xiàng)目是否處于在建施工狀態(tài)、是否有與融資額基本匹配的抵押物、是否制定貸款資金使用計(jì)劃和完工計(jì)劃等關(guān)鍵要素，為真正具有融資需求的項(xiàng)目提供金融精準(zhǔn)支持，切實(shí)履行金融機(jī)構(gòu)責(zé)任擔(dān)當(dāng)。截至目前，已落地第一批次“白名單”主辦項(xiàng)目30個(gè)，新發(fā)放融資超30億元、新批復(fù)授信超100億元。截至3月底，有29家分行獲取到主辦項(xiàng)目，其中臺(tái)州、沈陽(yáng)、天津等15家機(jī)構(gòu)獲取主辦行項(xiàng)目數(shù)量位居當(dāng)?shù)毓煞葜菩械谝弧?/p>